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中关村加速剥离地产业务 拟出售哈尔滨商住项目“补血”医**

时间:2018-04-25 07:52来源:网络整理 作者:我的网站
中关村加速剥离地产业务 拟出售哈尔滨商住项目“补血”医** -房产频道-和讯网

每日经济新闻记者 舒曼曼 实习记者 李诗琪

  每日经济新闻编辑 梁秋月

  3月13日午间 ,中关村(000931,股吧)发布公告称,表决通过了关于授权经营层适时转让哈尔滨(楼盘)中关村开发建设有限责任****(以下简称:哈中****)100%的股权的议案。作为中关村的全资子****,哈中****主要涉及哈尔滨市地产开发中的商住项目,因此本次转让被视为中关村加速剥离地产业务的重要举措之一。

  中关村董秘办工作人员向《每日经济新闻》记者回应,本次转让一方面有利于中关村回笼低效资金,降低资产负债率;另一方面,也符合****近年来的业务转型 ,集中精力投资医**大健康主业。而对于中关村是否会进一步出**渌夭钅,该工作人员称**时不便透露。

  业务转型剥离地产项目

  1999年上市的中关村早期业务主要集**诮ㄖ┕、房地产开发、物业管理和医**四个部分。2012年 ,****董事会通过了“科技地产+医**”的发展战略,开始谋划转型 。2015年9月,中关村宣布调整****发展战略 ,****将以“医**大健康产业”为核心构建****未来业务。

  中关村方面曾公开表示 ,关于主业,****已调整发展战略 ,以“医**大健康产业”为核心构建****未来业务。未来****资源会向医**大健康业务倾斜,同时逐步缩减地产、混凝土业务在****收入中所占的比重 。

  公告显示 ,本次出售的哈中****是一家主营业务为建筑开发和****商品房的房地产开发**** ,至今已分阶段取得了哈尔滨市松北区面积为11.74**平方米土地,开发了**含住宅 、商业的“中关****”项目。

  而在决议出售哈中****之前,2014年,中关村还公告退出了建安施工行业 ,以521.70**元出售了****持有的北京(楼盘)中关村开发建设股份有限****90%股份;2015年 ,又分两次出售了北京中科霄云资产管理有限****100%股权 。

  在剥离地产业务的同时,中关村不断增加医**企业的持股比例并控股医**企业 。2015年5月,****以1500**元从华夏**业收购山东华素20%股权;2016年3月 ,****成功收购了多多**业有限****51%股权,成为多多**业的控股股东 。根据财报披露,2017年上半年,医**及健康业务收入已占中关村总收入的58%以上 。

  中关村方面表示,其医**大健康产业未来将聚焦于三个领域:一是以体外诊断为代表的新型医疗器械,二是具备高成长潜力的专科医院,三是“轻资产”的健康养老运营管理。

  业绩低迷拟回笼资产

  而除了****业务转型的原因之外,中关村近来的低迷业绩或许也是其本次出售地产子****的重要原因。

  财报显示,2016年中关村实现净利润0 .27**,同比下降82.28%;2017年上半年 ,****净利润-6,502 .61**元 ,同比下降367.85%;2017年前三季度,****净利润-0 .29**同比下降619 .29%。

  此次转卖的项目也是造成中关村产生亏损的来源之一。2016年,哈中****实现净利润亏损142 .17**元,2017年1~9月实现净利润亏损138.05**元 ,与此同时,哈中****还长期无息占压中关村资金约1 .88**元 。

  中关村方面解释称 ,当前哈中****的住宅房产已售罄,仅靠****剩余存货支撑运营 ,且并无新的开发业务,因此导致****不畅。

  公告中披露,如本次交易在2018年度完成,****将获得投资收益,对****本期经营成果将产生积极影响。

  就目前来看,除哈尔滨外 ,中关村涉及的地产业务还集**诹吮本、上海(楼盘)、山东等地,而针对****是否会进一步转卖相关业务,中关村董秘办工作人员表示,**不方便透露相关情况 ,****以公告为主。

(责任编辑:徐帅 )

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